Fiche de paie Diagnostiqueur immobilier : simulateur gratuit et guide complet
Le métier de diagnostiqueur immobilier relève généralement de la convention Syntec (IDCC 1486). Ce guide détaille les spécificités de la paie : certifications obligatoires, assurance RC professionnelle, véhicule de service et indemnités de déplacement. Utilisez notre simulateur gratuit pour calculer le salaire net a partir du brut en quelques clics.
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Simuler la fiche de paie d'un Diagnostiqueur immobilierConvention collective du métier Diagnostiqueur immobilier
Les salariés exerçant en tant que Diagnostiqueur immobilier relèvent généralement de la convention collective Convention collective nationale SYNTEC (IDCC 1486) . Cette convention définit les minima salariaux, les classifications, les conditions d'ancienneté et les avantages spécifiques au secteur.
Grille de salaire Diagnostiqueur immobilier 2026
| Niveau | Brut mensuel | Net estimé |
|---|---|---|
| Débutant certifié | 2 000 € | 1 560 € |
| Confirmé (3-5 ans) | 2 500 € | 1 950 € |
| Expert / responsable | 3 500 € | 2 730 € |
Spécificités de la paie Diagnostiqueur immobilier
Primes
- Prime de certification (multi-domaines)
- Prime sur CA généré
- Prime d'ancienneté Syntec
Indemnités
- Véhicule de service ou IK
- Indemnité de repas
- Téléphone et tablette professionnels
- Matériel technique fourni
Particularités
- Certifications Cofrac obligatoires (7 ans)
- Assurance RC professionnelle obligatoire
- Convention Syntec IDCC 1486
- Déplacements quotidiens
- Examen pratique renforcé à partir de 2026
- Indépendance et impartialité obligatoires
Le diagnostiqueur immobilier réalise les diagnostics techniques obligatoires lors des ventes et locations de biens : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, loi Carrez et ERP. Professionnel certifié et assuré, sa fiche de paie relève le plus souvent de la convention Syntec.
Les certifications obligatoires
Le diagnostiqueur doit détenir des certifications délivrées par un organisme accrédité Cofrac pour chaque domaine d'intervention : amiante (avec ou sans mention), plomb, électricité, gaz, termites et DPE. Ces certifications sont valables 7 ans et leur renouvellement nécessite un examen théorique et pratique. À partir de 2026, l'examen pratique se compose d'une mise en pratique réelle sur un bâtiment réel.
Le statut professionnel
Le diagnostiqueur salarié relève généralement de la convention Syntec (IDCC 1486) en tant que technicien ou agent de maîtrise. Sa classification dépend de son expérience et du nombre de certifications détenues. Les diagnostiqueurs multi-certifiés sont mieux rémunérés.
Le véhicule et les déplacements
Le diagnostiqueur se déplace quotidiennement sur les sites à diagnostiquer. Un véhicule de service est généralement fourni par l'employeur. À défaut, des indemnités kilométriques sont versées. Le matériel technique (analyseurs, détecteurs) est également fourni et représente un investissement important pour l'entreprise.
L'assurance RC professionnelle
L'assurance responsabilité civile professionnelle est obligatoire et à la charge de l'employeur. Elle couvre les erreurs de diagnostic qui pourraient engager la responsabilité du professionnel. Son coût est significatif et justifie en partie les tarifs des diagnostics.
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Créer ma fiche de paieQuestions fréquentes — Fiche de paie Diagnostiqueur immobilier
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Le diagnostiqueur immobilier salarié relève généralement de la convention Syntec (IDCC 1486), convention des bureaux d'études techniques et cabinets de conseil. Certains peuvent relever de la convention de l'immobilier (IDCC 1527).
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Le salaire brut mensuel varie entre 2 000 euros pour un débutant mono-certifié et 3 500 euros pour un diagnostiqueur expérimenté multi-certifié. Le salaire médian se situe autour de 2 500 euros brut.
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Il faut au minimum une certification pour exercer, mais un diagnostiqueur complet détient 6 à 7 certifications : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites et loi Carrez. Plus il a de certifications, plus il est recherché et mieux rémunéré.
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Non, les certifications initiales et leurs renouvellements sont généralement financés par l'employeur dans le cadre du plan de formation. Elles sont valables 7 ans et nécessitent un examen de renouvellement.
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Oui, beaucoup de diagnostiqueurs exercent en indépendant (micro-entreprise ou société). Dans ce cas, ils doivent financer eux-mêmes leurs certifications et leur assurance RC professionnelle, mais fixent librement leurs tarifs.
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Utilisez le simulateur gratuit de fiche-paie.fr : sélectionnez la convention Syntec, renseignez le salaire brut et les primes. Le calcul des cotisations Syntec est automatique.
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Cette fiche métier est rédigée à titre informatif uniquement et ne constitue pas une source officielle. Les informations relatives aux salaires, conventions collectives et cotisations sociales sont indicatives et peuvent évoluer. Nous vous invitons à vérifier les données auprès des organismes compétents (France Travail, URSSAF, Légifrance) avant toute application. Signaler une erreur