Quel est le salaire moyen d'un courtier en prêt immobilier en 2026 ?

Le salaire médian d'un courtier salarié est d'environ 2 800 euros brut par mois (fixe + commissions moyennes). Un débutant perçoit environ 2 000 euros brut. Un courtier performant peut atteindre 4 000 euros brut et au-delà grâce aux commissions. Le montant dépend fortement du volume de dossiers traités et du marché immobilier local.

Quelle convention collective pour un courtier en prêt immobilier ?

La convention varie selon l'employeur : banque (IDCC 2120) pour les grands réseaux, courtage (IDCC 2247) ou immobilier (IDCC 1527) pour les cabinets spécialisés. Les mandataires indépendants sont TNS. L'immatriculation ORIAS en tant qu'IOBSP est obligatoire quel que soit le statut.

Quelle formation pour devenir courtier en prêt immobilier ?

Un BTS banque, DUT GEA ou licence pro banque-finance permet d'obtenir la capacité IOBSP. L'immatriculation ORIAS est obligatoire. Sans diplôme, 1 an d'expérience comme cadre ou 2 ans comme non-cadre dans le secteur financier sont requis. La formation continue de 7 h/an est obligatoire.

Quelles sont les primes d'un courtier en prêt immobilier ?

La rémunération repose principalement sur les commissions de courtage (0,5-1 % du montant emprunté par dossier abouti). Le 13e mois selon la convention, les primes sur objectifs et le véhicule de service complètent le package. Un courtier réalisant 5-10 dossiers/mois peut doubler son fixe.

Courtier salarié ou courtier indépendant en prêt immobilier ?

Le salarié a un fixe garanti, la protection sociale et les avantages conventionnels, avec des commissions plus faibles. L'indépendant (mandataire IOBSP) n'a pas de fixe mais des commissions plus élevées (50-80 % de la commission totale). Le risque est plus élevé en indépendant car sans dossier abouti, pas de revenu. Le marché fluctue avec les taux d'intérêt.

Quelles sont les spécificités de la paie d'un courtier en prêt immobilier ?

La paie est caractérisée par la structure fixe + commissions. Les commissions sont versées au déblocage des fonds par la banque. Les cotisations sociales s'appliquent sur l'ensemble. Le 13e mois et les avantages dépendent de la convention. La formation IOBSP est prise en charge par l'employeur.

Quel est le code ROME du courtier en prêt immobilier ?

Le courtier en prêt immobilier est référencé sous le code ROME C1203 (Relation clients banque/finance). Ce code couvre les courtiers en crédit, les conseillers en financement et les IOBSP. La famille ROME associée est C - Banque, assurance, immobilier.

Fiche de paie Courtier en prêt immobilier : salaire, primes et spécificités

Le courtier en prêt immobilier est un intermédiaire financier qui aide les emprunteurs à obtenir les meilleures conditions de financement pour leur projet immobilier (achat résidence principale, investissement locatif, rachat de crédit). Il compare les offres de prêt de dizaines de banques partenaires, négocie les taux d'intérêt, les conditions d'assurance emprunteur, les frais de dossier et les clauses du contrat de prêt pour le compte de son client. Ses missions comprennent l'analyse de la capacité d'emprunt du client (revenus, charges, apport, taux d'endettement), le montage du dossier de financement (collecte des justificatifs, simulation de prêt, optimisation fiscale), la présentation du dossier aux banques partenaires, la négociation des conditions, l'accompagnement jusqu'à la signature chez le notaire et le déblocage des fonds. Il travaille dans un cabinet de courtage (Meilleurtaux, Cafpi, Vousfinancer, Empruntis) ou comme mandataire indépendant.

En 2026, le salaire brut mensuel d'un courtier en prêt immobilier salarié varie de 2 000 euros pour un conseiller débutant à environ 4 000 euros brut et au-delà pour un courtier senior performant ou un responsable d'agence. Le salaire médian se situe autour de 2 800 euros brut. La rémunération repose fortement sur les commissions de courtage versées par les banques à chaque dossier de prêt abouti (0,5 à 1 % du montant emprunté). Un courtier performant réalisant 5 à 10 dossiers par mois peut percevoir une rémunération totale de 4 000 à 6 000 euros brut mensuels. Les courtiers mandataires indépendants perçoivent des rétrocessions de commissions plus élevées mais sans fixe garanti. Le marché du courtage immobilier est sensible aux variations des taux d'intérêt et au volume de transactions immobilières.

Le courtier en prêt immobilier salarié peut relever de la convention de la banque (IDCC 2120) si son employeur est un établissement bancaire, ou de conventions plus générales (commerce, services) selon la forme juridique du cabinet de courtage. L'exercice du courtage en prêt immobilier nécessite l'immatriculation au registre de l'ORIAS en tant qu'IOBSP (intermédiaire en opérations de banque et services de paiement) de niveau 1. La capacité professionnelle IOBSP exige un diplôme de niveau Bac+2 en banque, finance ou assurance, ou une expérience professionnelle d'un an comme cadre ou de deux ans comme non-cadre dans le secteur financier. La formation continue de 7 heures par an est obligatoire.

Calculez le net à partir du brut pour un·e Courtier en prêt immobilier.

Simuler la fiche de paie d'un Courtier en prêt immobilier

Convention collective du métier Courtier en prêt immobilier

Les salariés exerçant en tant que Courtier en prêt immobilier relèvent généralement de la convention collective Convention collective nationale de la banque (IDCC 2120) . Cette convention définit les minima salariaux, les classifications, les conditions d'ancienneté et les avantages spécifiques au secteur.

Grille de salaire Courtier en prêt immobilier 2026

Niveau	Brut mensuel	Net estimé
Conseiller courtage débutant	2 000 €	1 580 €
Courtier confirmé (3-5 ans, 5 dossiers/mois)	2 800 €	2 210 €
Courtier senior performant (5-10 ans)	3 500 €	2 765 €
Responsable d'agence / top performer (10+ ans)	4 000 €	3 160 €

Spécificités de la paie Courtier en prêt immobilier

Primes

Commissions de courtage : 0,5 à 1 % du montant emprunté par dossier
13e mois : selon convention applicable
Prime sur objectifs : volume de dossiers et taux de transformation

Indemnités

Véhicule de service : dans certains cabinets pour rendez-vous clients
Tickets restaurant : courants dans le secteur
Indemnité de transport : 50 % du titre de transport en commun

Particularités

Convention variable : banque IDCC 2120, courtage IDCC 2247 ou autre
Rémunération fixe + commissions sur dossiers de prêt aboutis
Immatriculation ORIAS obligatoire (IOBSP niveau 1)
Formation continue IOBSP : 7 heures/an obligatoires

Convention collective et classification

Le cadre conventionnel des courtiers en prêt immobilier est variable selon l'employeur. Les grands réseaux de courtage (Meilleurtaux, Cafpi) appliquent souvent la convention de la banque (IDCC 2120) ou des accords d'entreprise spécifiques. Les cabinets de courtage de taille moyenne peuvent appliquer la convention du courtage d'assurances (IDCC 2247, si activité mixte assurance-crédit) ou la convention de l'immobilier (IDCC 1527). Les mandataires indépendants (IOBSP niveau 1) relèvent du statut TNS (agent commercial ou micro-entrepreneur). La classification en convention bancaire suit la grille des conseillers clientèle (niveaux D à G).

Spécificités de la fiche de paie

La fiche de paie du courtier salarié se caractérise par la structure fixe + commissions. Le fixe (salaire de base selon la convention) est complété par des commissions de courtage versées à chaque dossier de prêt abouti (déblocage des fonds). Le montant de la commission varie selon le montant emprunté, la banque partenaire et le barème du cabinet. Les commissions sont versées mensuellement ou trimestriellement selon les pratiques du cabinet. Les cotisations sociales s'appliquent sur l'ensemble fixe + commissions. Le 13e mois peut s'appliquer selon la convention. Le véhicule de service est fourni dans certains cabinets pour les rendez-vous clients. Les tickets restaurant sont courants. La formation continue IOBSP (7 h/an) est à la charge de l'employeur.

Formation et évolution professionnelle

Un BTS banque, un DUT GEA ou une licence pro banque-finance sont les formations de référence pour obtenir la capacité IOBSP. L'immatriculation ORIAS est obligatoire. Les compétences en analyse financière, en montage de dossiers de prêt, en négociation bancaire et en relation client sont fondamentales. La connaissance approfondie des offres de prêt des banques partenaires et de la réglementation du crédit immobilier (loi Scrivener, taux d'usure, assurance emprunteur) est indispensable. L'évolution de carrière mène vers des postes de courtier senior, de responsable d'agence, de directeur régional ou de courtier indépendant avec son propre cabinet. La diversification vers le courtage en assurance emprunteur et en rachat de crédits élargit les sources de revenus.

Prêt à créer votre fiche de paie ?

Bulletin conforme URSSAF 2026, toutes conventions collectives, téléchargement PDF immédiat.

Créer ma fiche de paie

Questions fréquentes — Fiche de paie Courtier en prêt immobilier

: Le salaire médian d'un courtier salarié est d'environ 2 800 euros brut par mois (fixe + commissions moyennes). Un débutant perçoit environ 2 000 euros brut. Un courtier performant peut atteindre 4 000 euros brut et au-delà grâce aux commissions. Le montant dépend fortement du volume de dossiers traités et du marché immobilier local.
: La convention varie selon l'employeur : banque (IDCC 2120) pour les grands réseaux, courtage (IDCC 2247) ou immobilier (IDCC 1527) pour les cabinets spécialisés. Les mandataires indépendants sont TNS. L'immatriculation ORIAS en tant qu'IOBSP est obligatoire quel que soit le statut.
: Un BTS banque, DUT GEA ou licence pro banque-finance permet d'obtenir la capacité IOBSP. L'immatriculation ORIAS est obligatoire. Sans diplôme, 1 an d'expérience comme cadre ou 2 ans comme non-cadre dans le secteur financier sont requis. La formation continue de 7 h/an est obligatoire.
: La rémunération repose principalement sur les commissions de courtage (0,5-1 % du montant emprunté par dossier abouti). Le 13e mois selon la convention, les primes sur objectifs et le véhicule de service complètent le package. Un courtier réalisant 5-10 dossiers/mois peut doubler son fixe.
: Le salarié a un fixe garanti, la protection sociale et les avantages conventionnels, avec des commissions plus faibles. L'indépendant (mandataire IOBSP) n'a pas de fixe mais des commissions plus élevées (50-80 % de la commission totale). Le risque est plus élevé en indépendant car sans dossier abouti, pas de revenu. Le marché fluctue avec les taux d'intérêt.
: La paie est caractérisée par la structure fixe + commissions. Les commissions sont versées au déblocage des fonds par la banque. Les cotisations sociales s'appliquent sur l'ensemble. Le 13e mois et les avantages dépendent de la convention. La formation IOBSP est prise en charge par l'employeur.
: Le courtier en prêt immobilier est référencé sous le code ROME C1203 (Relation clients banque/finance). Ce code couvre les courtiers en crédit, les conseillers en financement et les IOBSP. La famille ROME associée est C - Banque, assurance, immobilier.
: Utilisez le simulateur gratuit de fiche-paie.fr en sélectionnant la convention de votre employeur (banque IDCC 2120 ou autre), le statut Employé et le salaire brut fixe. Ajoutez les commissions estimées pour le brut total. Le simulateur calcule les cotisations sur l'ensemble fixe + variable.

Métiers similaires

Cette fiche métier est rédigée à titre informatif uniquement et ne constitue pas une source officielle. Les informations relatives aux salaires, conventions collectives et cotisations sociales sont indicatives et peuvent évoluer. Nous vous invitons à vérifier les données auprès des organismes compétents (France Travail, URSSAF, Légifrance) avant toute application. Signaler une erreur